Para quem vai vender
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Camburi.
Um preço que se sustenta: comparado com os anúncios ativos do mesmo prédio e das ruas vizinhas, com a faixa de negociação e o que vale ajustar antes de anunciar. Sem custo e sem compromisso.
Como funciona
Do preço à escritura
- 01Conversa
Você conta sobre o imóvel e o seu prazo. Em seguida, uma visita para ver o que as fotos não mostram.
- 02Preço fundamentado
Comparação com os anúncios ativos e os negócios do mesmo prédio e das ruas próximas. Você recebe o preço recomendado e a faixa de negociação.
- 03Documentação
Matrícula, IPTU, condomínio e certidões conferidos antes de anunciar.
- 04Divulgação
Fotos bem feitas, anúncio completo e honesto, divulgação nos portais e nas redes, e filtro de interessados antes de cada visita.
- 05Negociação e escritura
Propostas por escrito, análise de crédito do comprador e acompanhamento até o registro.
Perguntas frequentes
Sobre vender
Quanto custa avaliar meu imóvel com a Maria Elisa?
A conversa inicial e a estimativa de preço não têm custo nem compromisso. A estimativa parte dos anúncios e negócios comparáveis do mesmo prédio e das ruas próximas, e vem com os números que a sustentam.
Quais documentos preciso para vender um imóvel em Vitória?
Em geral: matrícula atualizada do cartório de registro de imóveis, carnê ou certidão do IPTU, declaração de quitação do condomínio, documentos pessoais dos proprietários e certidões negativas. A Maria Elisa confere essa documentação antes de anunciar, para não haver surpresa na escritura.
Em quanto tempo um apartamento é vendido em Jardim Camburi?
Depende sobretudo de o preço pedido estar alinhado com o mercado do prédio e da rua. Imóveis anunciados acima dos comparáveis tendem a ficar parados; por isso a precificação vem antes de qualquer anúncio.
Posso vender um imóvel que ainda está financiado?
Sim. O saldo devedor é quitado com parte do pagamento do comprador, ou a dívida é transferida com a anuência do banco. É preciso pedir ao banco o saldo atualizado antes de fechar o preço.